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北屯買房推薦|賢伉儷NO1|近太平區運動場雙陽台視野電梯三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：25.95 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
東村八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賢伉儷NO1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.605 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.144 坪
- 附屬建物面積：4.725 坪
- 共同使用：6.736 坪
- 土地面積：6.638 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求舒適度與學區資源的家庭自住買主
此物件在「賢伉儷 NO1」社區內具備極高的居住實用性，特別適合注重生活品質與孩子就學便利性的購屋者。最大的賣點在於雖為 30 年以上屋齡，但內部裝修極新且格局方正，加上雙陽台與低密度設計，居住體驗遠高於同齡老宅。
值得購買的主要理由有三：一是空間效能佳，三房雙衛加上雙陽台，動線合理且通風良好；二是生活機能完善，學校、公園與商圈動線短，適合有孩家庭；三是社區品質穩定，一層兩戶與管理員配置提供了安寧的居住環境。
惟買家需留意兩點風險：首先是無車位，需確認是否影響生活習慣及成本；其次是老屋貸款，建議在簽約前先向銀行確認貸款成數與額度，以免資金規劃受阻。若您已規劃好居住年期並確認貸款能力，這將是一個極具 CP 值的自住選擇。
問與答
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何欣庭&賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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